---

---

---

Выбрать лот Болгария Лот №: 773 Тип объекта: Вилла Страна недвижимости: Болгария Цена 489700 €

Описание:

Местоположение: город Бяла

Тип объекта: вилла класса «де Люкс»

Степень готовности: идут отделочные работы

Этажность: 2 этажа 3 уровня

Площадь виллы: 415 кв. м

Площадь участка: 635 кв. м

Описание объекта:

Вилла класса люкс «МАРИНЕРО» предназначена для круглогодичного проживания семьи,  состоящей из 4-х  взрослых и 4-х  детей с возможностью принятия гостей до 4-х человек. Вилла находиться в тихом месте, в 50 метрах от центральной улицы города Бяла и в 400 метрах от оборудованного пляжа с водными горками для детей. Вилла архитектурно исполнена в классическом средиземноморском стиле. Ее характерными особенностями являются удобство расположения в городской застройке, прекрасная морская панорама на восточной стороне, все коммуникации для круглогодичного проживания, рядом расположены кафе, магазины, рынок, объекты городской инфраструктуры – клиника, полиция, банк.

Основные характеристики:

1 этаж – 185 кв.м.: спальня для гостей, кабинет (спальня), 2 санузла с ванными, гардеробная, прихожая, кухня, холл, все комнаты имеют двери к бассейну и барбекю; 

2 этаж – 127 кв.м.: 3 спальни, 2 санузла с ванными,  остекленная терраса, 2 лоджии;

Подземный этаж – 103 кв.м.: бильярдная (винариум), сауна с купелью, санузел с душем, 3  хоз. помещения;

Частная территория с  ландшафтным дизайном окружена монолитным забором с входным порталом, красивыми решетками и освещением, плавательный бассейн 10х4 м. с детским отделением,  обустроенное место для барбекю на 12 человек с натуральной печью, перголой и дровником;

Капитальный гараж для 1 внедорожника с автоматическими воротами;

Открытый паркинг для 2-х машин (катера или гидроцикла);

Общее количество этажей: 3;

Общая площадь виллы: 415 кв.м.;

Площадь застройки  участка: 186 кв.м.;

Площадь земельного участка: 635 кв.м.

Конструкция здания:

• Конструкция: железобетонный каркас с монолитными плитами перекрытия;
• Стены здания: керамический пустотный кирпич 250 и 125 мм   
• Кровля: деревянная стропильная конструкция с черепичной скатной кровлей;
• Отделка фасада: жесткий утеплитель с цветной минеральной штукатуркой, отделка цоколя – натуральный камень;
• Окна и двери: ПВХ профиль со стеклопакетами;
• Внутренняя отделка: Стены и потолки – гипсовая штукатурка, полы в комнатах керамическая плитка, полы в спальнях паркетная доска, декоративная покраска стен

  Инженерные решения:

• Система охраны с GSM контролем и видеонаблюдением через Интернет;
• Отопление помещений подоконными радиаторами с незамерзающим теплоносителем, который нагревается в электрическом котле;
• Горячее водоснабжение электрическими бойлерами с дополнительным подогревом от солнечных батарей на крыше;
• Сплит-система кондиционирования и отопления  помещений;
• Интеллектуальная система освещения здания;
• Автоматические гаражные ворота с электроприводом и ДУ;
• Система орошения газона;
• Спутниковое цифровое телевидение;
• Интернет и телефонная связь.

 Вилла будет обслуживаться управляющей компанией:

• 24 часа охрана;
• основная и дополнительная уборка;
• полное техническое обслуживание здания и бассейна;
• услуги садовника;
• трансферт владельцев и гостей от аэропорта Варны (Бургаса)  и обратно;
• расчетная стоимость – 10 евро с одного кв. м. в год.

Цена: 489 700 евро.