Что такое экспликация и для чего она нужна?
Экспликация выглядит следующим образом:
По существу она является детальным описанием объекта недвижимости и содержит информацию о его размерах. Например, в приведенной выше экспликации жилой квартиры указаны назначения помещений, их площадь, отдельно выделена площадь жилых, вспомогательных и летних помещений (балконов), высота потолков.
Кроме того, экспликация содержит следующию информацию:
1. Орган делавший обследование объекта;
2. Наименование документа;
3. Адрес местонахождения объекта;
4. Дату последнего обследования (здесь стоит уточнить, что по регламенту БТИ обязанно проводить обследование каждые 5 лет ). Если была зафиксирована неоформленная должным образом перепланировка, то на экспликации стоит соответствующий штамп.
Этот документ имеет юридическую силу, его можно получить в Центре государственных услуг «Мои документы».
Для чего нужна экспликация ?
В данный момент экспликация требуется для:
1. Нотариальных сделок с недвижимостью (является обязательным документов в перечне у нотариуса);
2. Банков (например, при оформлении ипотеки);
3. Страховых компаний;
4. Оценочных компаний;
5. Узаконивания существующих перепланировок в помещениях;
6. Разработки проектов перепланировок помещений и т.п.
<< Назад