Налоги от сдачи квартиры в аренду

 

Сдавая квартиру в найм, ее владелец получает доход. Налог на доход физического лица - резидента РФ - составляет 13%. Для нерезидента все значительно хуже. Ставка равна  30%.   Гражданство в данной ситуации роли не играет.

 

Согласно п. 2 ст. 207 НК РФ «Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев». Таким образом, этим статусом могут обладать и иностранные граждане, проживающие на территории РФ установленный срок.

 

Другими словами, важно не гражданство, а срок пребывания в Российской Федерации.

 

Если владелец квартиры зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, то он платит только 6% от дохода, полученного от аренды собственной квартиры. Имеет смысл приобрести патент, сумма которого рассчитывается, исходя из 6% от предполагаемой годовой платы за найм. В противном случае, выгода от сдачи квартиры в качестве индивидуального предпринимателя может быть весьма сомнительной.

 

 

<< Назад