Как продать квартиру. Пошаговая инструкция
Этапы продажи квартиры. Инструкция для чайников
1 Принятие решение.
Решение о прадаже должны принимать все собственники квартиры. Необходимо договориться о распределении полученных средств или о приобретении альтернативной площади. В случае покупки другой квартиры (альтернативы), заранее определиться с размером приобретаемой площади и районом покупки.
2 Оценка квартиры
Объективная оценка необходима. Она позволит правильно понять возможности по приобретению альтернативного жилья или размер средств, которые останутся у продавца после реализации недвижимости. Часто завышенная оценка приводт только к пустой трате времени и нервов.
Оценить свою квартиру можно методом сравнительного анализа, ориентируясь на стоимость аналогичного жилья, не забывая, что реальная цена продажи практически всегда ниже заявленой.
Для оценки лучше обратиться к специалистам. Быть объективным к собственой любимой жилплощади сложно.
3 Документы
Теперь, когда принято решение, надо проверить документы. Во-первых паспорта и иные удостоверения личности продавцов. Все ли они в порядке, не требуют ли замены. Затем правоустанавливающие документы на недвижимость. Надо посмотреть, все ли на месте, ничег ли не потеряно.
4 Товарный вид
Желательно привести квартиру в порядок. Не надо делать капитального
ремонта, она должна быть просто чистенькой и аккуратной. В идеале – легкая косметика. Всегда приятнее купить вещь, которой можно сразу пользоваться без дополнительных вложений.Если квартира «убита» и требует серьезного ремонта, то проще и выгоднее сделать дискон на его сумму.
5 Реклама
Теперь можно отправлять квартиру врекламу. При наличии интернета не трудно найти необходимые сайты. Продумайте и правильно составте текст объявления, чтобы оно отражало правдивую картину. На соответствующих сайтах всегда предлагается специальная форма. И не забудьте красивые фотографии!
6 Просмотры
При показах квартиры старайтесь отвечать правдиво на поставленные вопросы и не загораживайте своим телом дыры в стене. Лучше , как говорилось выше, предложить небольшоей дисконт цены для устранения недостатков. Крайне негативно на продажи действет подъем цены после положительного решения покупателя. Например: «Ну, знаете, курс доллара изменился, я не могу продать по старой цене ...» и т.п. Часто люди отказываются от покупки по чисто психологиечким соображеням, а не от отсутствия средств.
7 Продажа
Процесс продажи состояит из: закладки денег в ячейку, подписания договора купли-продажи и тгосударственной регистрации перехода права собственности. Подробнее об этом мы рассказывали в другой статье.
Статьи которые могут вас заинтересова
<< Назад
