Кредитование на Кипре

 

Надо отметить, что на Кипре при покупке строящегося жилья практикуется беспроцентная рассрочка. Оплата распределяется равномерно, на весь срок строительства. Первоначальный взнос обычно не превышает 35%.   Девелоперы, как правило, предоставляют своим клиентам ознакомительные туры, чтобы контролировать ход строительства. В случае невыполнения обязательств по строительству  или переносе его сроков, покупателю возмещаются затраты. Для приобретателей  недвижимости главное - соблюдать график оплаты, предусмотренный договором. В противном случае, приходится платить штрафы.

 

При необходимости россияне могут оформить кредит в кипрских банках. С ипотечными кредитами работают:  «Bank of Cyprus», Laiki Bank, Hellenic Bank и  Alpha Bank. Сумма может зависит от стоимости покупки и платежеспособности покупателя. Обычно, кредит предоставляется на сумму 60-70% от стоимости объекта. Процентная ставка колеблется от 3 до 6 %, в зависимости от валюты.

 

Документы на получение ипотечного кредита подаются после подписания договора купли-продажи и его регистрации в Земельном комитете. Банкам потребуется следующая информация о клиенте:

-  персональные данные;

-  копия загран.паспорта;

-  выписка из банка о существующем долге (если таковой имеется);

-  рекомендательное письмо от банка-нерезидента;

-  декларация о доходе;

-  налоговая декларация;

-  оригинал договора купли-продажи;

-  выписка с банковских счетов за последние три месяца;

-  копии платежей, перечисленных в отношении собственности;

-  сведения о выплатах по ранее полученным кредитам;

-  разрешение местных властей;

-  подтверждение оплаты Гербового сбора.

 

Заявление рассматривается от 7 до 14 рабочих дней. Если покупатель кредитоспособен и не  совершал серьезных правонарушений, кредит предоставляется. В противном случае продавец возвращает покупателю ранее уплаченные по договору купли-продажи средства.

<< Назад